Olha brother, com todo o respeito mas você está perdendo tempo e dinheiro.Seria o cenário ideal para evitar para os juros absurdos de financiamento, mas demoraria demais para ter o valor todo junto.
Então minha ideia é juntar entre 50 e 70% do valor do imóvel para dar de entrada e financiar o restante para pagar menos juros e financiar no menor tempo possível.
Ano passado era o momento ideal para pegar financiamento.
Juntou juros baixos + oportunidades no mercado em geral. Sim, houve aumento mas ainda assim teriam oportunidades.
Além disso, como você vai dar uma boa entrada e é funcionário público (teoricamente tem estabilidade), você pode financiar tranquilamente.
Eu particularmente acho que os juros da casa própria é investimento.
Eu comprei meu ap pelo minha casa minha vida com 21/22 anos. Paguei a entrada parcelada. Sim, paguei bastante juros. Mas ter o próprio teto é uma sensação de segurança enorme. Ano que vem devo quitar. Poderia ter quitado há uns 3 anos mas preferi investir em ações e FII por ter um retorno melhor do que os juros do financiamento.
Atualmente pago 170 reais no financiamento (vim amortizando ao longo dos anos).
Mas isso é minha opinião claro. Você obviamente faz o que achar melhor. Mas deixo a opinião caso queira ponderar sobre.
Ah, claro, comprar a vista é para quem junta mais de década e / ou recebe herança do nada.