O próprio Estado aumenta artificialmente o preço das moradias, com os impostos sobre construção e com as leis de zoneamento. Porque vc acha que uma lei dificultando especulação iria resolver alguma coisa?
Os preços dos impostos e os problemas com lei de zoneamentos(criados pelo plano diretor) (e que ais quais vejo descumprirem direto em certas prefeituras mais favoráveis a empresários fecham os olhos para esse tipo irregularidade e deixam rolar) fazem uma casa custar uns 300mil, ai em seguida vem a especulação a transforma em 500mil, e ai pra pagar em financiamento sai 1milhão. ou mais.
Obviamente se dito governo popular que queria facilitar a aquisição da casa própria, ao invés de facilitar o credito e beneficiar a especulação, deveria ter reduzido ou isentado impostos, aos materiais de construção ou pelo menos as pequenas construções, contudo isso iria ser abrir mão de arrecadação e independente do presidente eleito, nosso centrão sangue suga e algumas leis, impediriam isso a todo custo, até pq essa deve ter sido a primeira ideia.
E agora graças aos supostos conservadores, passa de 70% pra 90% do pib a divida publica, se tínhamos um governo fominha antes, estamos mais do nunca na eminencia de um novo imposto, essa crise toda do corona não vai sair barato, ou pagamos um imposto a mais nos próximo 3 anos, ou vamos nos afundar por décadas.
Agora voltando ao ponto, a especulação além de ser desnecessária, não agrega em nada a sociedade , deveria ser vista como no resto do mundo, enriquecimento sem causa, virou padrão "investir em imóveis", repito pela milésima vez aqui que especulação não é investimento, não acredite nos youtubers, é especulação , é uma forma de solidificar o dinheiro, compreensível em país de economia instável, mas nem por isso deve ser moralmente aceita e deve sim ser desestimulada por lei.(não escrevi criminalizada ok, não misturem as coisa.)
Os efeitos estão ai, dificultam as faixas mais pobres de conseguirem moradia, e as impedindo de se beneficiar do barateamento que novas tecnologias trazem a construção, chega num ponto tão forte isso que até os filhos da classes media são afetados ,claro isso somado ao subemprego que virou padrão mesmo pra graduados,que mesmo após estudar 4 anos, e estar em posição de alta responsabilidade e exigência técnica recebe como subemprego, graças a politicas econômicas(fim da justiça do trabalho, reforma trabalhista, reforma da previdência) e a ganancia infinita dos empresários que sonham em ser bilionários.
Hoje vemos grandes protótipos de impressoras 3d que imprimem casas, e isso vai permitir a queda quase pela metade dos custos da construção de uma casa popular, se não tivermos novas leis e boa vontade por parte dos engravatados de Brasília, isso em nada afetará os preços dos imóveis, as construtoras e os especuladores vão comer essa economia, podemos assistir isso que vai acontecer ou podemos impedir.
Olha nos últimos anos a câmara da cidade de sp teve um projeto de legalização de moradias, onde cedeu à invasores de terrenos da prefeitura, e os mesmo invasores, favorecidos com programas sociais(bolsa familia, água e luz com tarifas reduzidas, se não forem gato, gato net), cartão para financiamento de construção , mutirões beneficentes, conseguiram a casa própria, enquanto os filhos da classe média viraram geração canguru pq não conseguem financiar casa com subemprego de nível superior.
Tem que olhar isso ae tb.