Eu andei batendo altos papos com a patroa sobre os projetos de médio-longo prazo, óbvio que imóvel próprio está entre eles, acabamos analisando bem e concluímos que vamos aderir ao consórcio também. Vamos pegar aqueles "meia parcela", vamos seguir pagando aluguel + meia parcela em valor próximo do aluguel, e em paralelo seguir juntando grana conforme possibilidade pensando num futuro lance quando for oportuno. Quando formos contemplados e adquirirmos o imóvel, sai o aluguel e entra parcela cheia, a diferença não deverá ser muito grande fora que a renda sendo levemente maior poderá suportar tranquilamente. Acho que pra quem realmente não tem pressa (nosso atual imóvel alugado tem localização ótima e um custo de aluguel mto bom, com proprietário bem de boas também, enfim, sem pressa pra sair) é a melhor opção.
Se vc pegar o valor total final de um consórcio com carta de crédito de 500k, digamos em 240 meses, foi uma das cotações que tive, parcela de R$ 2.593,75, total ao final R$ 622.500,00 e se não tem pressa, não dá entrada, vai pagando até contemplar. Lembrando que se quiser apurar, o lance é abatido do saldo devedor das parcelas.
Entrei no simulador de financiamento CAIXA, para conseguir os mesmos 500mil reais em 240 meses, a entrada necessária seria de R$ 139.975,72 e as parcelas iniciariam a primeira em R$ 4.440,31 e a final em R$ 1.536,94. Total da soma das parcelas R$ 724.712,33 + entrada, final da brincadeira pra financiar um imóvel de 500mil = R$ 864.688,05. Esse é o "preço" da pressa para pegar o imóvel de imediato na minha atual condição e na minha região.