Acredito que não pois ja possui topico sobre criptomoedas no papo cabeça.
mas n tenho certeza
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Acredito que não pois ja possui topico sobre criptomoedas no papo cabeça.
mas n tenho certeza
5% é muito pouco pra se preocupar. Fii é assim mesmo. em 2013 lembro que perdi 20% do dia pra noite e foi até os -50%. poucos anos depois recuperou tudo e ainda dobrou, até usei pra dar entrada no meu AP em 2017. aproveita quando cai pra comprar mais. Mas acho que a temporada de queda vai ainda alguns anos, FII é o inverso da SELIC, Selic caindo ele sobe, Selic subindo ele cai, se a selic começar subir é ladeira abaixo. Se pensa em usar o dinheiro em até 1 ano não pense em Fiis, mas se a meta é aumentar patrimônio não há nada com que se preocupar. Vc vai lucrar bastante na próxima queda da Selic, daqui uns 3 a 4 anos. Fii passa por épocas. se pegar um período completo dessas quedas e altas de Selic vc lucra bastante.
Tenho um apartamento que vale entre 120 e 130 mil em um condomínio fechado que me custa 280 reais todos os meses.
Julgo a localização do apartamento boa, mas é incerto sobre valorização no futuro. O fato é que moro na cidade que mais cresce e mais atraí investimentos do sul de Minas - Pouso Alegre. Esse apartamento está para alugar mas é difícil arrumar inquilino nas imobiliárias. Chove gente no Facebook, mas confesso que não estou animado pra ficar levando pessoas lá como já fiz em outro apartamento que tenho financiado, pois é longe de onde resido - sem contar a segurança que ter uma imobiliária por trás me dá.
Se fosse alugar, descontando imobiliária, Imposto de Renda, teria uma renda mensal de uns 450 reais apenas.
Por outro lado, já tenho uma graninha investida em FIIs e ações e é tentadora a hipótese de vender esse Ap e usar uns 70% dessa grana pra investir, deixando uns 30% em renda fixa - já tenho reserva de emergência.
Em termos de rentabilidade, investir em FIIs seria muito superior.
Dy se conseguir alugar meu Ap seria de 0,38% ao passo que em FIIs hoje tenho rentabilidade média de 0,58%.
Por outro lado, ter um imóvel fixo é uma segurança a mais.
Pesa também o fato de que o apartamento é pequeno e no futuro, se eu casar, posso não querer morar lá - tenho outro que estou pagando financiamento que é maior e talvez me atrairia mais. Na realidade, penso mesmo é em morar em uma casa e só iria pra Ap se realmente não tivesse jeito.
O que me dizem, senhoras e senhores?
Julgo a localização do apartamento boa, mas é incerto sobre valorização no futuro. O fato é que moro na cidade que mais cresce e mais atraí investimentos do sul de Minas - Pouso Alegre. Esse apartamento está para alugar mas é difícil arrumar inquilino nas imobiliárias. Chove gente no Facebook, mas confesso que não estou animado pra ficar levando pessoas lá como já fiz em outro apartamento que tenho financiado, pois é longe de onde resido - sem contar a segurança que ter uma imobiliária por trás me dá.
Se fosse alugar, descontando imobiliária, Imposto de Renda, teria uma renda mensal de uns 450 reais apenas.
Por outro lado, já tenho uma graninha investida em FIIs e ações e é tentadora a hipótese de vender esse Ap e usar uns 70% dessa grana pra investir, deixando uns 30% em renda fixa - já tenho reserva de emergência.
Em termos de rentabilidade, investir em FIIs seria muito superior.
Dy se conseguir alugar meu Ap seria de 0,38% ao passo que em FIIs hoje tenho rentabilidade média de 0,58%.
Por outro lado, ter um imóvel fixo é uma segurança a mais.
Pesa também o fato de que o apartamento é pequeno e no futuro, se eu casar, posso não querer morar lá - tenho outro que estou pagando financiamento que é maior e talvez me atrairia mais. Na realidade, penso mesmo é em morar em uma casa e só iria pra Ap se realmente não tivesse jeito.
O que me dizem, senhoras e senhores?
Como voce ja tem um outro AP financiado que vc mesmo diz que te atrai mais caso queira se mudar, EU venderia esse segundo e investiria toda a grana.
Pessoal, tenho uma grana razoável guardada e nunca tinha investido. Abri uma conta na XP e botei 4k para "incentivar" a investir, tinha colocado 100 reais antes e apliquei no tesouro direto, mas como é pouco e não precisa ficar movimentando nada, achei que precisava fazer aplicações mais agressivas.
Pesquisando sobre carteiras recomendadas, acham que a possibilidade de eu fazer merd* é grande seguindo dicas dessas carteiras? Meu conhecimento é quase nulo em ações, mas esse valor me obriga a não ficar fazendo as coisas de qualquer jeito (seria um incentivo não fazer nada errado kkk). Sei que as possibilidades de perder dinheiro são grandes.
Pesquisando sobre carteiras recomendadas, acham que a possibilidade de eu fazer merd* é grande seguindo dicas dessas carteiras? Meu conhecimento é quase nulo em ações, mas esse valor me obriga a não ficar fazendo as coisas de qualquer jeito (seria um incentivo não fazer nada errado kkk). Sei que as possibilidades de perder dinheiro são grandes.
Se eu fosse você, acompanharia o conteúdo gratuito de alguma casa de análise de ações baseada em valor.
Basicamente é comprar uma empresa por menos que ela vale hoje ou menos do que ela valerá se algum cenário virar realidade (reestruturação, crescimento, etc..)
O conteúdo da Suno é bem legal, nunca assinei , porém alguns amigos já me mandaram relatórios da Suno e da Eleven, e em ambos os casos eu achei a análise bem profissional e coerente.
Você precisa achar um canal onde expliquem o porque comprar tais ações, simplesmente seguir uma carteira recomendada sem saber o porque as ações estão ali, é algo muito arriscado cara, é praticamente uma roleta russa.
Ás vezes os caras põe uma empresa ali focando em um cenário futuro, se ele não acontecer e você não vender antes, a chance de tomar fumo é grande.
Seguir as carteiras é um bom caminho. e será difícil vc perder muito dinheiro se não aplicar em nada muito agressivo como ações. Não recomendo tesouro direto pq ele não está rendendo nada. Na XP tem fundos de investimentos muito bons, recomendo vc navegar neles e olhar sempre oq rendeu mês a mês nos últimos 24 meses pra ter uma ideia se em algum mês deu prejuízo, eu entrei num excelente mês passado atrelado a inflação. Só fica de olho pra não pagar taxa de ADM muito maior que 0,3
Minha dica se quer começar a investir em ações é não usar essas carteiras, se você pretende investir para longo prazo, invista em empresas consolidadas no mercado, pesquise e veja quais empresas você prefere e confia. Setores que eu vejo que não tem tanto risco seria o setor financeiro (bancos e instituições), setor de metais e mineração e empresas de saneamento básico.
Fala pessoal tudo bem? o que vocês recomendariam (dicas, aprendizado, etc) para fazer investimentos nesse ano de 2020 (e nos próximos dado o cenário de crise) para quem quer criar uma renda passiva (em vista de aposentadoria e etc)? Eu comecei a investir a uns 4 anos atrás, tenho cerca de 50 mil em corretora (50% em tesouro/renda fixa e 50 % em renda variável com FII e ações) e outros 70 mil como "reserva de emergência" na nuconta da nubank. Tava pensando em ir colocando grana até os 250k na nubank (que acho que é o que a fgc cobre) e depois partir pra outra coisa, adquirir mais imóveis talvez (hoje eu tenho 1 casa alugada no valor de 300k mas não vendo justamente porque me deixa a cabeça tranquila com esse imóvel kkk) mas não sei seria o melhor cxb no momento....gostaria de outras visões do pessoal que ta mais por dentro dos investimentos rsrs vlw! (obs: de aportes atualmente consigo fazer uns 4k mensais)
Última edição:
Nubank só é bom pra perder dinheiro, rende 1,9 ao ano. pq deixa tanto pra emergência? Eu aplicaria uns 80% pra ter um retorno alto, metade em FII/ações, metade em bons fundos de investimento com histórico de pagar acima dos 0,6% mensal. 15% deixa em renda fixa e 5% pra emergência.
Eu geralmente caio de cabeça em FII pq o retorno é muito alto e relativamente estável. com mais dinheiro todo mês pegaria mais FIIs e ações de dividendo.
Esses investimento tipo Nubank só deixo pra pagar as contas do mês. pra longo prazo zero tudo.
Eu tento deixar o suficiente para cobrir 1 ano de salário (nesse caso 70k não chega a cobrir ainda, pra cobrir seria uns 150k), sou meio pessimista com a situação do br, FII eu tenho uma dificuldade para ficar declarando no IR ai eu dei uma desanimada em comprar mais (e também porque tive que estudar outras coisas e parei os estudos de mercado financeiro), será que compensa pagar uma assinatura daquelas "carteiras recomendadas" ou o melhor é estudar mesmo?
Mas vc não precisa garantir 1 ano de salário, emergência é pra sacar no dia. uma semana no máximo. pra um prazo maior vc se desfaz dos seus outros investimentos normais. A reserva de emergência é apenas pra poder sacar rápido. Fii por exemplo vc vende no dia e tem o dinheiro 2 dias depois. se eu tenho FII nem faço reserva de emergência. Muitos fundos de investimento tbm tem liquidez de 1 dia então já servem pra emergência também. Tbm não faço reserva de emergência pq tenho cartão de crédito com bom limite. se tenho que pagar alguma coisa rápido pago no cartão e tenho 1 mês pra decidir de qual investimento sair.
E FII não precisa declarar no IR. Teoricamente vc só declara o lucro da venda, Se não vender não declara nada, eu na verdade nunca declarei nem quando vendi e a receita nunca veio atrás, já invisto a 8 anos. No máximo na declaração anual vc copia e cola a folha que a corretora te der sobre bens e direitos, mas isso vale pra qualquer investimento e dá o mesmo trabalho.
@EmersonSUB tem que me ensinar aonde começar a estudar esse mundo de fii.
Quitando meus móvies esse valor vai pra investimento ja que estou literalmente zerado kkkkk
Quitando meus móvies esse valor vai pra investimento ja que estou literalmente zerado kkkkk
tem muitos vídeos, e tbm dá pra baixar os relatórios.
Mas pra facilitar vc tem que entender que o FII é um imóvel real(mas nem todos), o prédio existe, tem inquilinos que pagam o aluguel e é repassado a você, se vc souber o endereço e ver quem aluga e o prazo dos contratos vc já tem bastante informação. Pra não ler tudo eu as vezes só passo no site do ClubeFii e vejo os comentários, se tem algo importante o pessoal estará comentando. Mas pra começar vc pelo menos vê o preço da cota e quanto ela paga por mês, isso é o mínimo, antes de estudar mais a fundo o tipo de imóvel, inquilinos etc. geralmente uma cota custa 100 reais e irá pagar uns R$0,60 essa relação de preço/pagamento de uns 0,6% mensal já considero boa.
daí vc tem que avaliar se o imóvel está numa boa região, se o ramo estão em alta (shopping, logística, hospital, etc) se algum inquilino pensa em sair, quando vence o contrato, se é inquilino único e ele sair o Fii vai ficar morto um bom tempo e perder valor.
outro detalhe importante joga o código do fii no google que mostra o gráfico de preços, daí vc tem uma noção se ele está caro, ou barato, se é estável o se varia demais de preço.
Última edição:
Como reserva de emergência, o banco inter tem fundos que rendem melhor que o nuconta e tem liquidez d+1. Não precisa garantir 12 meses de salário, acho que você tá exagerando na quantidade aí. Pelo visto sua renda é alta, deixando até uns 50k, o resto você pode colocar em fundos que rendem melhor e não tem tanto risco assim (multimercado por exemplo que não invista muito em ações e ativos privados). Como o capital é alto, qualquer 1% de rentabilidade fará muita diferença no final, pense nisso.
Eu quero comprar um apartamento (não é para investimento, é para morar). Sugerem financiamento (terei que pesquisar juros e formas de financiamento de vários bancos) ou consórcio?
Nem sei por onde começar...
Nem sei por onde começar...
financiamento com certeza, consórcio é furada. com a grana que pagaria o consórcio ficaria anos sem ser contemplado + o "lance" vc daria uma entrada bem grande e pagaria parcelas baixas financiando.Eu quero comprar um apartamento (não é para investimento, é para morar). Sugerem financiamento (terei que pesquisar juros e formas de financiamento de vários bancos) ou consórcio?
Nem sei por onde começar...
Financiamento vc contrata e já vai morar, usa esse tempo q ficaria pagando consórcio com taxas pra guardar a grana e ainda receber um juros. quando tiver 20% do valor do imóvel vc financia.
Vendi alguns FII com lucro e preciso emitir a DARF, nunca fiz isso antes e preciso de ajuda! Vocês sabem como isso funciona? Será que vale a pena contratar alguém pra cuidar disso? Estou perdido!
A quantidade é absurdamente grande?(tipo mais de 100 mil?) eu sempre vendi e nunca fiz Darf, nunca cai na malha fina nem nada. não por sacanagem mas nem sabia q era necessário. quando dei entrada no meu AP vendi mais de 20 mil no mesmo mês em 2017 e nada.
Se for pra contratar alguém tem q ser especialista, um contador normal, geralmente nem sabe, tive que ensinar meu contador a declarar os daytrades de um cliente dele.
Não chega em 10 mil.... De boa então não declarar? Achei muito ruim esse sistema onde você mesmo emite a sua guia. As chances de fazer errado são enormes (recolher a mais ou a menos).A quantidade é absurdamente grande?(tipo mais de 100 mil?) eu sempre vendi e nunca fiz Darf, nunca cai na malha fina nem nada. não por sacanagem mas nem sabia q era necessário. quando dei entrada no meu AP vendi mais de 20 mil no mesmo mês em 2017 e nada.
Se for pra contratar alguém tem q ser especialista, um contador normal, geralmente nem sabe, tive que ensinar meu contador a declarar os daytrades de um cliente dele.
a pior coisa que pode acontecer é quando fizer seu IR anual aparecer lá. Uma vez fiz daytrades de ações e não declarei e apareceu, daí tive que pagar a diferença no final do ano. mesmo assim foi um valor muito baixo.
Oq eu faço no final do ano é baixar os documentos da corretora e repasso tudo pro programa da receita, se tiver alguma pendência vc paga.
obs: final do ano não, no dia de declarar o IR
Última edição:
Se for o mesmo caso das ações, teve um post meu que expliquei aqui no tópico, é bem simples...
[TÓPICO DEDICADO] - Tudo que você queria saber sobre... Investimentos!
Ainda pensando se entro ou não na previdência privada do BB. O aporte de 100% por parte da empresa é tentador. Se a empresa dobrar a quantia paga por ti, sempre vale a pena. Pensa comigo: mesmo que essa previdência tenha 0% de valorização (o que nunca é o caso), tu vai ter 100% de valorização...
adrenaline.com.br
Basicamente pega o SICALC da receita, calcula o valor inicial - valor final para ter o lucro, multiplica esse lucro pela % que é cobrado da receita (tipo, daytrade é 20% do lucro, FII não sei de cabeça) e colocar lá o valor e preenche com teus dados...paga e declara esse pagamento na declaração do IRPF do ano seguinte (nesse ano não irá aparecer o pagamento desse valor, só em 2022)...meu caso foi de ações e paguei atrasado porque não me liguei no limite de 20k ao mês e vendi umas lá que passaram disso com lucro no acumulado...paguei o DARF, os juros e não deu em nada também...
Olá,
qual opinião dos Srs sobre casas de análise (especificamente a Suno, plano de ações e FIIs sai 30$ por mês)? Não existe almoço grátis, até onde são confiáveis as informações passadas?
Comecei a investir e tenho disponibilidade de aplicar 1,5k mês, voltado para aposentadoria. Meu serviço é estável (público) e não tenho filhos, irei investir 100% em renda variável, voltado em ações com dividendos e FIIs
qual opinião dos Srs sobre casas de análise (especificamente a Suno, plano de ações e FIIs sai 30$ por mês)? Não existe almoço grátis, até onde são confiáveis as informações passadas?
Comecei a investir e tenho disponibilidade de aplicar 1,5k mês, voltado para aposentadoria. Meu serviço é estável (público) e não tenho filhos, irei investir 100% em renda variável, voltado em ações com dividendos e FIIs